Модульное остекление: почему фасады собирают на заводе и что это меняет для герметика

Что такое модульное остекление, почему модульные фасады собирают на заводе и какой структурный силиконовый герметик нужен для вклейки стеклопакета в модуль.

Модульное остекление отличается от привычного способом сборки. В стоечно-ригельном фасаде каркас собирают на объекте, а стеклопакеты ставят по месту. В модульной системе фасад делят на элементы высотой в этаж. Каждый модуль собирают в цеху: алюминиевая рама, стеклопакет, уплотнители, а затем на стройке навешивают на перекрытия готовым изделием.

По словам представителя ЖК «Обручева 30» в Москве, где планируют смонтировать 31 000 м² модульного фасада, бригада за смену может навесить до 70 панелей, а модули заводского изготовления «заведомо выше качеством», потому что проходят контроль на производстве (TechInsider, 29.09.2025).

Почему модульные системы растут

• Скорость: фасад монтируют параллельно с возведением каркаса, без лесов и долгих работ на высоте.
• Качество: склейка и герметизация идут в цеху, при контролируемых температуре и влажности, а не под дождём.
• Высотность: для башен монтаж с перекрытий проще и безопаснее, чем сборка каркаса снаружи.

По оценке Coherent Market Insights (10.04.2025), в 2025 году модульные системы занимают 64% мирового рынка навесных фасадов, а весь рынок растёт на 7,9% в год до 2032 года. По России сопоставимой оценки в открытых источниках нет.

Какие требования к структурному герметику

В модуле со структурной вклейкой стеклопакет держится на раме за счёт шва из силиконового герметика. Все нагрузки на остекление, от ветра до собственного веса, передаются через герметик, поэтому главные требования к нему: долговечная адгезия и целостность шва на весь срок службы здания (Михайлова, Галямичев, 2018).

Размеры структурного шва не подбирают на глаз, а рассчитывают. В Европе для этого применяют методику ETAG 002 (сейчас EN 13022). Предварительно ширину склеивания и толщину шва можно посчитать в нашем калькуляторе структурного шва.

Что меняется в нормативах

В 2026 году на публичное обсуждение вынесен проект ГОСТ Р «Конструкции светопрозрачные наружной оболочки зданий с применением структурных герметиков. Методы испытаний». Его разрабатывает НИИСФ РААСН при участии ТК 465 «Строительство». Документ задаёт методы испытаний одно- и двухкомпонентных структурных герметиков при креплении стеклопакетов к каркасу скрытым способом (NormaCS, обсуждение до 29.09.2026). ВИПКОМПЛЕКТ участвует в работе над проектом (подробнее в новости). Стандарт ещё не принят, и окончательные требования могут измениться.

Ограничения

• Модульный фасад окупается на крупных и высотных объектах. Для малоэтажного дома или небольшого фасада стоечно-ригельная система часто проще.
• Мировая доля модульных систем это оценка аналитического агентства, а не статистика. Данных по России источники не дают.
• Не каждый модуль предполагает структурную вклейку: есть системы с механическим креплением стеклопакета, и требования к герметику там мягче.

Что делать производителю и проектировщику

• Производителю модульных стеклопакетов: заранее уточнять у заказчика, будет ли стеклопакет вклеиваться структурно, и подбирать вторичный герметик под этот узел, а не по привычке.
• Проектировщику: закладывать расчёт шва и испытания на совместимость с конкретным профилем на стадии проекта, а не после поставки.

Модульный фасад строят и в ЖК «Береговой-2» в Москве (застройщик «Главстрой», 3 корпуса от 7 до 29 этажей, по данным «Новострой-М»). Для этого объекта ВИПКОМПЛЕКТ поставляет силиконовые герметики Finotech 8000E и Finotech 6000 (однокомпонентный силикон для вклейки), подробнее в новости об объекте.